Rubenslaan 121

Zoek je een heerlijk thuis met een fantastische ligging dat je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Deze leuke uitgebouwde eengezinswoning ligt aan een brede singel in de groene en rustige wijk Oosteindsche Ackers. Met een uitgebouwde woonkamer, een fijne achtertuin én een zonnig dakterras biedt dit huis de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren!

Indeling:
Begane grond:
Hal met entree, toilet, meterkast en trapopgang. De lichte, uitgebouwde woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een plavuizenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een kookplaat, vaatwasmachine, koelkast/vriezer en magnetron. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de achtertuin, welke je gemakkelijk betreedt via de loopdeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer (ca. 484 x 511/397), welke kan worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. De tweede slaapkamer (ca. 347 x 266) bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een fijn raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Praktische voorzolder met de opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Vanaf hier is ook de ruime bergzolder bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer (ca. 448 x 306) met directe toegang tot het zonnige dakterras.

Diversen;
- Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing;
- Vragenlijst B is niet van toepassing;
- Rustig gelegen aan brede vaart;
- Stenen berging in de achtertuin, afmeting (ca. 326 x 232);
- Openbaar vervoer nabij de woning met verbinding naar Metrohalte Rodenrijs;
- Voorzieningen zoals basisscholen, speelveldjes en het Annie M.G. Schmidtpark zijn op loopafstand;
- Oplevering: in overleg .

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.